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贈与税と確定申告の住宅ローン減税について
贈与税と確定申告の住宅ローン減税は直接関係ありません。
しかし贈与税と確定申告の住宅ローン減税は、よく調べて行動しないと税金を払い過ぎたり、脱税の疑いをかけられますので、マイホームの新築や購入、あるいはマイホームの大幅な増改築を
検討していて、その資金の一部を両親や親族から提供してもえる場合、贈与税と確定申告の住宅ローン減税についての正しい情報を取得しておきましょう。
贈与税と確定申告の住宅ローン減税について調べる場合、税務署や税理士の先生に相談したり、あるいは関連書籍を本屋で探すという方法もありますが、インターネットで情報を調べると便利です。
検索サイトで「贈与税 確定申告 住宅ローン減税」といったキーワードで検索をかけると、贈与税と確定申告をした場合の住宅ローン減税に関する情報を掲載したWebサイトが
たくさんヒットしますので、それらの情報を参考にしてマイホームの為の資金プランを検討してみましょう。
マイホームを建てるとか、建売住宅や分譲マンションを購入するとか、あるいはすでに住んでいる家を大幅に増改築しようと思ったら結構な資金が必要です。
そういう時に両親が健在な場合は、その資金を全額とまではいかないにしても、いくらかの援助をしてもらうケースは珍しくありません。
住宅ローン減税は自営業者であろうが、サラリーマンであろうが、確定申告で申告しないと控除してもらえない減税制度ですが、この減税は「ローン残高に対しての所得税の控除」ですので、
両親や親族にマイホームの取得費用をいくら負担してもらっても直接は関係ありません。
取得したマイホームが特定の条件を満たして住宅ローンの減税対象になっていれば、ローン残高に対して所得税の控除を受ける事は可能です。
ただ、その住宅ローン減税と贈与税は〝全く別問題〟なのです。
贈与税と確定申告の住宅ローン減税の申告
確定申告と贈与税の申告は時期がほぼ一緒で、税務署も一括して受け付けていますので、贈与税の申告と確定申告を混同してしまう人は多いのですが、
確定申告と贈与税の申告は、基本的に〝別々に申告〟します。
贈与税というのは1/1から12/31までの1年間で給与所得、あるいは事業経営であげた収入といった所得税の対象になる所得以外に手に入れた財産に対して課税される税金の一種です。
通常は年間で110万を越えなければ申告の必要はありませんが、110万以上の収入が合った場合は、確定申告とは別に贈与税申告をして贈与税を支払わなければならないのですが、
住宅資金という目的がハッキリしてれば、最高2500万円までの課税免除が認められています。
ただ、この贈与税というのは結構ルールが複雑で、特に住宅資金に関しては相続税との絡みもあり、うまく申請しないと余分な税金を払うハメになりますので注意が必要です。
自分が建てようとする家の規模や名義人を誰にするのか、あるいは誰からいくら資金を提供（贈与）してもらうかで条件は変わってきてしまいます。
ですから、自分で下調べをして十分情報を調べておくのも必要ですが、最終的には税理士などの専門家に相談した方がいいかもしれません。
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